Komplexní péče, důkladná znalost českého realitního trhu, profesionalita a kvalita poskytovaných služeb, jasná orientace na klienta a silné finanční zázemí společnosti LSC a DATAPOINT.CZ. To jsou hodnoty, na kterých stavíme svůj úspěch. Vstoupili jsme na dynamicky se rozvíjející český realitní trh s jasnou vizí. Nabídnout svým klientům novou dimenzi v oblasti realit.

Realitní společnost REALITY POINT poskytuje služby svým klientům po celé České republice prostřednictvím použité partner. Obchodní sítě 22 realitních společností s působností po celé ČR.

Zde Vám nabízíme popis některých služeb jenž poskytujeme či zajišťuje včetně popisů některých specifických výrazů:

Bankovní záruka
Vzniká písemným prohlášením banky v záruční listině, že uspokojí věřitele do výše určité peněžní částky podle obsahu listiny v případě, že dlužník nesplní určitý závazek. Banka jako ručitelský subjekt nemůže uplatnit námitky, jež by byl oprávněn uplatnit dlužník, plní peněžité na písemné vyzvánění věřitele. Poskytnutí bankovní záruky pro banku znamená závazek, jenž je de facto potencionálním úvěrem. Proto banka pečlivě prověřuje bonitu subjektu, kterému svou záruku poskytuje. Ocenění tohoto produktu má formu provize.

Dluhopis
a) Obecně cenný papír vyjadřující dlužnický závazek emitenta vůči každému vlastníku tohoto dokumentu.
b) Cenný papír, s nimž je spojeno právo majitele požadovat splácení dlužné částky ve jmenovitých hodnotách, vyplácení výnosů z něj k určitému datu a povinnost osoby oprávněné vydávat dluhopisy tyto závazky splnit. K vydání dluhopisů, s výjimkou státních dluhopisů, je třeba státního povolení.

Dražba
Veřejný prodej, při němž se nabízí určitá věc ke koupi neurčitému počtu osob. Tato věc je prodána udělením příklepu tomu, kdo nabídne více, jestliže se součastně zaváže, že splní podmínky pro tento prodej stanovené.

Dražba nedobrovolná
Je dražbou prováděnou na návrh dražebního věřitele, a to i v případě, že jeho pohledávka není potvrzena pravomocným soudním rozhodnutím. Dražebními věřiteli jsou dle zákona věřitelé, jejichž pohledávky jsou zajištěny zástavním právem, omezením převodu nemovitosti nebo právem zadržovacím.

Dražba dobrovolná
Dražba dobrovolná je prováděna na návrh vlastníka předmětu dražby (nemovité, movité věci atp.). Vlastníkem se rozumí i oprávněná osoba, která je oprávněna s předmětem dražby hospodařit na základě zmocnění vlastníkem podle zvláštního právního předpisu, na základě kterého je oprávněna předmět dražby zcizit. Navrhovatelem dražby tedy může být likvidátor nebo správce konkursní podstaty.

Dokumentární akreditiv
Jeden z nejčastěji používaných platebních instrumentů. Standardizovaný bankovní produkt zajišťující prodávajícímu včasné zaplacení a naopak kupujícímu zaplacení kupní ceny teprve tehdy, až prodávající splní povinnosti uvedené v akreditivu.

Dražební jistota
Podmínkou účasti dražby je složení peněžních prostředků nebo bankovní záruky, jejíž výši a termín, do kterého musí být složena dražebníkovi, stanoví dražební vyhláška. Nevydraží-li účastník dražby předmět dražby, je dražebník povinen dražební jistotu, včetně příslušenství, bez zbytečného odkladu vrátit účastníkovi. Vydraží-li účastník dražby předmět dražby, stává se vydražitelem (viz. vydražitel).

Dražební vyhláška
Vyhláška, již dražebník (organizátor) dražby vyhlásí konání dražby. Z vyhlášky se dozvíte o jakou dražbu se jedná, kdo je dražebníkem, datum a místo konání dražby, popis předmětu dražby a jeho příslušenství, datum a místo konání prohlídek, nejnižší podání, minimální příhoz, výši, způsob, lhůtu pro složení dražební jistoty, způsob uhrazení ceny dosažené vydražením, podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli. Všechny tyto a další podstatné skutečnosti, týkající se jednotlivých dražeb, se dozvíte na výpisech z dražebních vyhlášek v našich tříděných databázových systémech na těchto stránkách.

Dražebník
Pořadatelem dražby může být fyzická osoba zapsaná v obchodním rejstříku, obchodní společnost, nebo družstvo mající příslušné živnostenské oprávnění. Dražebníkem může být rovněž územní samosprávný celek nebo příslušný orgán státní správy.

Emitent
Subjekt vydávající cenné papíry (akcie, zatimní listy, podílové listy, dluhopisy atp.)

Hypotéční zástavní listy
V České republice dluhopisy, jež mají ve svém označení označení hypotéční zástavní list a jejichž hodnota, včetně úroků, je plně kryta pohledávkami z hypotéčních úvěrů, případně náhradním způsobem. Hypotéční zástavní listy, může vydávat pouze banka, která je k této činnosti oprávněna. Pro řádné krytí jmenovité hodnoty hypotéčních zástavních listů mohou být použity pouze pohledávky z hypotéčních úvěrů nepřevyšující 70% ceny zastavených nemovitostí. Náhradní krytí jmenovité hodnoty hypotéčních zástavních listů je možné pouze do výše 10% této jmenovité hodnoty, a to jen hotovosti, vklady u ČNB, státními dluhopisy nebo cennými papíry vydanými ČNB.

Jistina (úvěrová jistina)
nominální částka poskytnutého úvěru

Opakovaná dražba
K opakované dražbě dochází u dražeb nedobrovolných v případě, že v průběhu předcházející dražby, týkající se téhož předmětu dražby, nebylo učiněno ani nejnižší podání. V opakované dražbě může být výše nejnižšího podání snížena až na 70% nejnižšího podání předcházející dražby.

Pohledávka
Vzniká z úvěrového nebo obchodního vztahu a představuje určitý nárok věřitele na plnění ze strany dlužníka.

Pojištění zástavy
U úvěrů ze stavebního spoření a při hypotéčních úvěrech peněžní ústav vyžaduje kromě zástavy a dalších zajišťovacích instrumentů i pojištění samotné zástavy.

Předmět dražby
Je věc, která je dražena. Mohou se jí stát věci movité, nemovité, nehmotný majetek, podnik a jeho části, stroje a zařízení, zvířata. Předmětem jedné dražby se rovněž může stát soubor věcí (tj. draží se více věcí jako jeden celek za jednu cenu). Úhrada ceny dosažené vydražením cenu dosaženou vydražením je povinen vydražitel uhradit u:
a) dražby dobrovolné - není -li tato cena vyšší než 200 000,- Kč ihned po skončení dražby, je-li tato cena vyšší než 500 000,- Kč do 3 měsíců od skončení dražby
b) dražby nedobrovolné - do 10 dnů od skončení dražby, je-li cena vyšší než 5 000 000,- Kč 30 dnů od skončení dražby. Podrobnosti způsobu a termínu úhrady jsou řešeny v dražební vyhlášce.

Ručení
Ručitelský subjekt (právnická nebo fyzická osoba) na sebe jednostranným písemným prohlášením bere povinnost uspokojit pohledávku věřitele z úvěrového vztahu v případě, že tak neučiní dlužník.

Ručitel
Fyzická nebo právnická osoba, beroucí na sebe povinnost (vyplívající ze smlouvy s věřitelem) uhradit dlužníkův závazek vůči věřiteli, pokud tak z různých důvodů neučiní on sám.

Účastník dražby
Účastníkem dražby může být osoba způsobilá k právním úkonům, která složila dražební jistotu. Účastníkem dražby se nemůže stát:
- zaměstnanec příslušného okresního úřadu a kontrolou pověření zaměstnanci MMR
- osoba, na jejíž majetek byl prohlášen konkurs
- cizí státní příslušník nemající trvalý pobyt v České republice (je-li předmětem dražby nemovitý majetek)
- dražební, licitátor ani jim osoby blízké a jejich zaměstnanci
- v opakované dražbě vydražitel, který způsobil zmaření předchozí dražby téhož předmětu dražby (jestliže již jednou vydražil tentýž předmět dražby a nezaplatil cenu dosaženou vydražením do termínu určeným protokolem o provedené dražbě)
- dlužník a jeho manželka (v případě nedobrovolné)
- statutární orgány a členové představenstva právnické osoby, je-li tato dlužníkem (v případě dražby nedobrovolné)

Vydražitel
Je účastník dražby, jemuž byl udělen příklep licitátorem. Na vydražitele přechází vlastnická práva k předmětu dražby, pakliže splní podmínky stanovené dražební vyhláškou. Jedná se především o uhrazení ceny dosažené vydražením. Jestliže tuto povinnost nesplní, považuje se dražba za dražbu zmařenou a dražební jistota se použije na náklady zmařené dražby, případně na náklady spojené s dražbou opakovanou. Tento dražebník se již opakované dražby na tentýž předmět dražby nemůže zúčastnit.

Zástavní právo
Zajištění pohledávky (např. hypotečního úvěru), že v případě její nesplnění je zástavní věřitel oprávněn domáhat se uspokojení z věci zastavené (např. nemovitosti). Zástavní právo vzniká na základě smlouvy.

Zástavní věřitel
Věřitel, jehož pohledávka vůči dlužníkovi je zajištěna zástavním právem.